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問題:
如何申請房屋增貸或二胎？
答案:
民眾如果有申請二胎的需求,可以依照各銀行規定,以房屋做為擔保品,向原申請銀行以外的行庫申請二胎。因為房屋二胎提供了不動產,也就是房屋當作抵押品,所以在辦理信用貸款時,需要的工作證明、財力證明等資料核准,會比申請一般貸款來的容易。申辦二胎房貸時,應檢附文件包括身分證影本、土建物權狀、第一順位房貸近半年繳息狀況,以及收入證明或往來存摺等文件資料。
民眾申請二胎時,除了須考量5~18%不等的利息,還有手續費、房屋設定的費用和可能產生的代書費等成本,這些費用視各銀行規定,而有所不同。例如有些銀行承做的第二順位房貸手續費3000元起,以貸款50萬元為例,設定費用約為600元。
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廣西銀行業利潤縮水22% 【華多利向兩位舊客戶貸出90萬元 《基金》富達：投資時鐘過熱，股市連2月中立
更大的不確定性，來自密集出現的重大金融訴訟。
去年9月，富商吳東家族巨額騙貸事件曝光，轟動了整個廣西金融圈。對此，涉事其中的廣西北部灣銀行一直諱莫如深，而柳州二胎銀行利率銀行年報披露，關於廣西中美天元投資集團公司等訴訟，目前仍在審理或司法調查取證階段。
據悉，廣西中美天元投資集團的實際控制人正是吳東家族。而柳州銀行在年報中稱：「上述未決訴訟預計不會對本公司經營造成重大不利影響。」
與此同時，桂林銀行也被大批訴訟纏身。
年報顯示，去年該行共發生訴訟 413 筆，訴訟標的額合計18.58億元 （其中勝訴案件310件，未決訴訟103筆），主要為業務經營中涉及的信貸業務訴訟。
截至年末，桂林銀行不良貸款率為1.二胎銀行利率52%，柳州銀行不良貸款率為1.74%，分別比上年上升0.27個百分點和0.93個百分點。而廣西北部灣銀行並未披露這一數據。
據廣西銀監局披露，2015年當地二胎銀行利率銀行業不良貸款餘額386.08億元，比上年增加169.35億元，猛增78.14%；不良貸款率為2.13%，比上年上升0.78個百分點。
受資產質量下滑影響，當地銀行資產減值損失攀升，同時利潤出現縮水。
桂林銀行和柳州銀行去年資產減值損失分別為9.5億元和5.7億元，均比上年翻倍。廣西北部灣銀行這一數據由於2014年已創下歷史新高，去年減少近半，但依然為10.4億元。
盈利方面，2二胎銀行利率015年桂林銀行和柳州銀行凈利潤分別為7.7億元和6.6億元，分別比上年下滑22.2%和27.5%。二胎銀行利率廣西北部灣銀行由於經歷了早前兩年的暴跌，凈利潤比上年翻兩倍達3.2億元。
對於以上情況的原因和進展，21世紀經濟報導記者嘗試與前述銀行聯繫。廣西北部灣二胎銀行利率銀行辦公室人士婉拒回復，桂林銀行辦公二胎銀行利率室人士表示不方便透露。而柳州銀行辦公室人士表示：「所有我們行的對外採訪，需要由柳州市政府，統一回復。」當記者聯繫到柳州市政府，相關人士表示，採訪需要走流程，截至發稿，記者暫時未能獲得回復。
據廣西銀監局統計，去年廣西銀行業總資產、總負債分別為3.03萬億元和2.93萬億元，分別比上年增長12.47%和12.85%。實現利潤291.64年，比上年減少22.8%。
「貸款難，有規模用不出去，是廣西銀行業面臨的新問題。」廣西銀監局有關負責人近期對外表示。
鉅亨網新聞中心 (來源：財華社) 2016-06-04 15:51
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華多利(01139-HK)公告，於5月26日，貸方與兩位客戶訂立新貸款協議，貸方同意向借方授出貸款金額合共90萬元，年利率30厘，貸款期3個月。
在此之前，公司已向兩位客戶授出4筆貸款，合共560萬元。新貸款及前貸款全部以兩位客戶提供的兩項住宅物業及一項工業物作為抵押，總貸款對估值比率為約64.72%。兩位舊客戶於授出新貸款前尚欠貸方的貸款額為380萬元。
二胎銀行利率
兩位客戶是集團舊客戶，集團指基於兩位客戶的財政實力和還款能力作出的信貸評估；及兩位客戶所提供全部位於香港的黃金地段的二胎銀行利率抵押品作出有關新貸款的墊款。集團於評估有關貸款風險的過程中經考慮以上所披露的因素後，認為向兩位客戶作出有關貸款涉及的風險對集團而言屬可接受。
2016年06月04日 16:50 【時報記者任珮云台北報導】
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富達公布最新投資時鐘位置，目前富達投資時鐘處於過熱階段，成長指標減緩、通膨增溫，但由於兩者的訊號沒這麼強烈，因此就數據上是位在過熱十字線附近，有利風險性資產，但富達投資解決方案團隊在股票上的資產配置連續第二個月採取中立看法，維持加碼大宗商品、能源及工業類股。
富達指出，美國整體經濟溫和復甦，聯準會明確指出若經濟持續改善，將會在未來幾個月升息，富達投資解決方案團隊股票主管Nick Peters表示，投資解決方案團隊預期今年聯準會將升息兩次，如果沒有在6月升息，那麼至少有可能在7月，投資策略上採取較為審慎的看法。富達投資解決方案團隊認為此波升息週期完全不會對股市有負面衝擊的想法，已有很長一段時期。歷史經驗顯示，在升息期間，股市表現幾乎與沒有升息期間的表現一樣好。然而，很明顯的是，升息期間的總報酬是來自企業獲利成長，而不是本益比乘數的擴張。目前企業獲利成長前景仍為負面看法，但全球溫和成長，因此對股票持中立看法。
在股市方面，富達投資解決方案團隊仍偏好歐洲(不含英國)，中立看待美國、英國及日本，隨著美元反彈與中國經濟數據不佳，新興市場仍持續減碼；在類股方面，加碼科技類股，但美國總統選舉的不確定性高，醫療保健類股在未來幾個月將面臨挑戰，因而轉為中立看法；但鑒於房貸抵押利率與油價上揚，減碼非核心消費、公用事業、核心消費類股，最大減碼部位持續是二胎銀行利率政府公債。在債券方面，富達投資解決方案團隊固定收益主管Eugene Philalithis表示，採取較穩健的布局，包括對高收益債券及貸款的投資。儘管高收益債券展現投資良機，可望繼續吸引國際資金進場，但槓桿貸款是較穩健的配置，部份原因是其在企業二胎銀行利率資本結構的地位較高，若企業出現違約，槓桿貸款持有人將比債券持有人優先取得償款。槓桿貸款的浮動利率特質意味著其並無存續期風險，促使我們看好槓桿貸款。鑑於美國可能升息，尤其是考慮到近期商品價格上漲可能推高通膨，浮動利率的特質顯得重要。
在美股方面，持中立看法。主因經濟成長仍穩健，但隨著聯準會升息在即，富達偏好其他市場。在歐股方面，由於歐洲央行擴大量化寬鬆，有助支撐經濟及企業獲利成長。至於英股持中立看法，英鎊走軟雖有助提升企業獲利，但脫歐的不確定性逐漸增高。
至於新興市場，仍採減碼看法，雖然近幾個月新興市場反彈，但基本面仍脆弱，雖然中國製造業採購經理人指數連續3個月位在擴張期，但巴西、俄羅斯與土耳其則顯得脆弱，甚至一些結構性強的經濟體如波蘭、印度與墨西哥都已回到擴張期的低點。
在匯率方面，聯準會立場轉趨強硬，維持加碼美元看法。在日本央行維持利率不變政策後，日圓部位由減碼調至中立。英鎊受脫歐雜及經濟數據惡化所累，持續減碼。澳幣則因澳洲央行降息而採減碼看法。
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